Descripción
Oportunidad estratégica de inversión: macrolote en jilotepec
Se presenta una reserva territorial de alta competitividad situada en santa martha de la cruz, jilotepec, estado de méxico. Este predio de 5.7 hectáreas destaca por su configuración topográfica y su inserción en uno de los corredores logísticos más dinámicos del país, conectando de manera eficiente el Centro y el norte de la república.
Ficha técnica y configuración del predio
El inmueble ofrece condiciones óptimas para el despliegue de infraestructura pesada o centros de distribución de última milla:
Superficie total: 57,777.753 m²
Topografía: 100% plana, lo que minimiza costos de nivelación y preparación de sitio.
Estatus jurídico: propiedad privada con escrituras públicas y documentación completa, lista para una transición de dominio inmediata.
Medidas y colindancias:
Norte: 341.926 m
Sur: 222.275 m
Oriente: 299.773 m
Poniente: 187.437 m
Ubicación táctica y conectividad logística
La mayor ventaja competitiva de este terreno radica en su conectividad con las arterias viales más importantes del país, situándose en el epicentro del crecimiento industrial del estado de méxico:
Ejes viales: acceso inmediato a la carretera principal, con proximidad estratégica al arco norte y a la autopista méxico–Querétaro.
Polos de desarrollo: cercanía directa al proyecto arco 57 y a centros operativos de alto impacto como el complejo industrial truper.
Infraestructura disponibilidad: zona dotada de factibilidad para servicios de energía eléctrica y agua, elementos críticos para la operación industrial y de manufactura.
Potencial de desarrollo e inversión
Dada su ubicación a pie de carretera y su extensa superficie, el predio es ideal para los siguientes modelos de negocio:
Centros logísticos y de distribución (cedis): aprovechando la interconexión entre el valle de méxico y el bajío.
Parques industriales y manufactura: espacio suficiente para naves industriales de gran escala con áreas de maniobra optimizadas.
Inversión patrimonial: activo con alta tasa de absorción y plusvalía garantizada por el desarrollo sostenido del corredor industrial de jilotepec.
Consultoría y citas
Esta propiedad representa una oportunidad inigualable para inversionistas que buscan certidumbre jurídica y ubicación privilegiada en un entorno de expansión económica consolidada. Quedamos a su disposición para proporcionar el levantamiento técnico necesario y coordinar una visita física al sitio.
Aviso legal: las dimensiones y especificaciones técnicas mostradas en este material son de carácter informativo. La viabilidad del proyecto final estará sujeta a las disposiciones legales vigentes y a los términos pactados en el contrato de compraventa respectivo, conforme a las normativas aplicables y la nom-247-se-2021.
Se presenta una reserva territorial de alta competitividad situada en santa martha de la cruz, jilotepec, estado de méxico. Este predio de 5.7 hectáreas destaca por su configuración topográfica y su inserción en uno de los corredores logísticos más dinámicos del país, conectando de manera eficiente el Centro y el norte de la república.
Ficha técnica y configuración del predio
El inmueble ofrece condiciones óptimas para el despliegue de infraestructura pesada o centros de distribución de última milla:
Superficie total: 57,777.753 m²
Topografía: 100% plana, lo que minimiza costos de nivelación y preparación de sitio.
Estatus jurídico: propiedad privada con escrituras públicas y documentación completa, lista para una transición de dominio inmediata.
Medidas y colindancias:
Norte: 341.926 m
Sur: 222.275 m
Oriente: 299.773 m
Poniente: 187.437 m
Ubicación táctica y conectividad logística
La mayor ventaja competitiva de este terreno radica en su conectividad con las arterias viales más importantes del país, situándose en el epicentro del crecimiento industrial del estado de méxico:
Ejes viales: acceso inmediato a la carretera principal, con proximidad estratégica al arco norte y a la autopista méxico–Querétaro.
Polos de desarrollo: cercanía directa al proyecto arco 57 y a centros operativos de alto impacto como el complejo industrial truper.
Infraestructura disponibilidad: zona dotada de factibilidad para servicios de energía eléctrica y agua, elementos críticos para la operación industrial y de manufactura.
Potencial de desarrollo e inversión
Dada su ubicación a pie de carretera y su extensa superficie, el predio es ideal para los siguientes modelos de negocio:
Centros logísticos y de distribución (cedis): aprovechando la interconexión entre el valle de méxico y el bajío.
Parques industriales y manufactura: espacio suficiente para naves industriales de gran escala con áreas de maniobra optimizadas.
Inversión patrimonial: activo con alta tasa de absorción y plusvalía garantizada por el desarrollo sostenido del corredor industrial de jilotepec.
Consultoría y citas
Esta propiedad representa una oportunidad inigualable para inversionistas que buscan certidumbre jurídica y ubicación privilegiada en un entorno de expansión económica consolidada. Quedamos a su disposición para proporcionar el levantamiento técnico necesario y coordinar una visita física al sitio.
Aviso legal: las dimensiones y especificaciones técnicas mostradas en este material son de carácter informativo. La viabilidad del proyecto final estará sujeta a las disposiciones legales vigentes y a los términos pactados en el contrato de compraventa respectivo, conforme a las normativas aplicables y la nom-247-se-2021.
