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Inmuebles en Tlalpan: 82casas y departamentos al sur de la Ciudad de México

Tlalpan es una de las alcaldías más extensas del sur de la Ciudad de México y ofrece un perfil inmobiliario diferenciado frente a otras zonas de la capital. Su combinación de áreas residenciales, corredores urbanos y cercanía con zonas naturales la c...

Precios de Venta por m²

Casa
Precio típico: $28,676 / m² (basado en 19 anuncios)
Rango típico: $22,604 $34,681 por m²
📐 Construcción típica: 320 m² 🌳 Terreno típico: 305 m² 🏷️ Precio mediano: $8,000,000 🛏️ 4 rec. 🚿 3 baños 🚗 3 estac.

Con base en 19 anuncios activos (excluyendo remates), el precio típico (mediana) por m² de casa en venta en Tlalpan es de $28,676 MXN por m².

Departamento
Precio típico: $30,612 / m² (basado en 13 anuncios)
Rango típico: $29,741 $35,714 por m²
📐 Construcción típica: 100 m² 🏷️ Precio mediano: $2,800,000 🛏️ 2 rec. 🚿 2 baños 🚗 1 estac.

Con base en 13 anuncios activos (excluyendo remates), el precio típico (mediana) por m² de departamento en venta en Tlalpan es de $30,612 MXN por m².

Terreno
Precio típico: $10,561 / m² (basado en 12 anuncios)
Rango típico: $4,250 $13,723 por m²
🌳 Terreno típico: 400 m² 🏷️ Precio mediano: $6,525,000

Con base en 12 anuncios activos (excluyendo remates), el precio típico (mediana) por m² de terreno en venta en Tlalpan es de $10,561 MXN por m².


HERMOSO DEPARTAMENTO EN VENTA CON EXCELENTE UBICACIÓN 5
$2,200,000 MXN
Departamento

HERMOSO DEPARTAMENTO EN VENTA CON EXCELENTE UBICACIÓN

Tlalpan

2 rec 2 baños 65 m²
Ines peña hace 97 sem
124
Amplia casa en venta en Jardines del Ajusco, Tlalpan, CDMX. 5
$8,000,000 MXN
Casa

Amplia casa en venta en Jardines del Ajusco, Tlalpan, CDMX.

Tlalpan

7 rec 4 baños 330 m²
Martha/abel hace 98 sem
36
Vendo amplia Ksa en condominio cercas del bosque de Tlalpan
$3,750,000 MXN
Casa

Vendo amplia Ksa en condominio cercas del bosque de Tlalpan

Tlalpan

3 rec 2 baños 145 m²
Sergio garnica hace 98 sem
67
Oportunidad Vendo ksas n condominio minimalistas c/jardín 6
$6,500,000 MXN
Casa

Oportunidad Vendo ksas n condominio minimalistas c/jardín

Tlalpan

3 rec 3 baños 250 m²
Sergio garnica hace 99 sem
43
Excelente Depto en venta 95m a 8min. De Fuentes del pedregal 6
$2,800,000 MXN
Departamento

Excelente Depto en venta 95m a 8min. De Fuentes del pedregal

Tlalpan

3 rec 2 baños 95 m²
Sergio garnica hace 100 sem
57
Vendo Depto de 90m cercas del bosque de Tlalpan a 3min 12
$2,800,000 MXN
Departamento

Vendo Depto de 90m cercas del bosque de Tlalpan a 3min

Tlalpan

3 rec 2 baños 90 m²
Sergio garnica hace 100 sem
39
Oportunidad excelente penthouse 192m c/Roof Garden Privado 4
$4,800,000 MXN
Departamento

Oportunidad excelente penthouse 192m c/Roof Garden Privado

Tlalpan

2 rec 2 baños 192 m²
Sergio garnica hace 100 sem
38
Tres departamentos de 85 y 100 metros cuadrados. Bien cuidad 11
$6,900,000 MXN
Departamento

Tres departamentos de 85 y 100 metros cuadrados. Bien cuidad

Tlalpan

2 rec 2 baños 330 m²
Angel hace 102 sem
64
AMPLIO Y MODERNO  DEPARTAMENTO, COL. MIGUEL HIDALGO 4TA. SEC 9
$2,695,000 MXN
Departamento

AMPLIO Y MODERNO DEPARTAMENTO, COL. MIGUEL HIDALGO 4TA. SEC

Tlalpan

Sharai lara hace 103 sem
58
HERMOSA CASA EN VENTA COL TLALCOLIGIA TLALPAN 15
$6,800,000 MXN
Casa

HERMOSA CASA EN VENTA COL TLALCOLIGIA TLALPAN

Tlalpan

Grupo inmobiliario saneli hace 104 sem
36
Residencia, oportunidad única 7
$50,000,000 MXN
Casa

Residencia, oportunidad única

Tlalpan

6 rec 5 baños 1150 m²
Jorge sanchez de los monteros montoya hace 104 sem
54
VENTA CASA EN EL SUR DE CIUDAD DE MEXICO PASEOS DEL AJUSCO 15
$5,500,000 MXN
Casa

VENTA CASA EN EL SUR DE CIUDAD DE MEXICO PASEOS DEL AJUSCO

Tlalpan

3 rec 2 baños 230 m²
Adriana garcia rodriguez-1 hace 104 sem
51
BELLO DEPARTAMENTO EN VILLA CUEMANCO 12
$2,000,000 MXN
Departamento

BELLO DEPARTAMENTO EN VILLA CUEMANCO

Tlalpan

2 rec 1 baños 56 m²
Norma tenorio-2 hace 104 sem
90
Vendo Terreno de 400m n Fracc. Jardines del Ajusco 2
$4,500,000 MXN
Terreno

Vendo Terreno de 400m n Fracc. Jardines del Ajusco

Tlalpan

Sergio garnica hace 106 sem
133
Terreno en Venta, con Construcción en el Mirador Tlalpan 15
$3,200,000 MXN
Terreno

Terreno en Venta, con Construcción en el Mirador Tlalpan

Tlalpan

Rosalba arroyo hace 107 sem
269
Bonita casa en venta en el ajusco 4
$12,000,000 MXN
Casa

Bonita casa en venta en el ajusco

Tlalpan

3 rec 2 baños 2010 m²
Gerardo gonzalez hace 107 sem
17
Casa en Venta en San Pedro Martir 15
$7,500,000 MXN
Casa

Casa en Venta en San Pedro Martir

Tlalpan

Inmobi 360 soluciones inmobiliarias hace 108 sem
65
Amplia Casa en Condominio con áreas comunes y patio privado 14
$3,500,000 MXN
Casa

Amplia Casa en Condominio con áreas comunes y patio privado

Tlalpan

3 rec 2 baños 125 m²
Sergio garnica hace 108 sem
83
Oportunidad Vento Penthouse de 280m c/roof garden privado 15
$17,500,000 MXN
Departamento

Oportunidad Vento Penthouse de 280m c/roof garden privado

Tlalpan

3 rec 4 baños 290 m²
Sergio garnica hace 111 sem
127
PREDIO EN VENTA GRAN OPORTUNIDAD PARA NEGOCIO E INVERSION 15
$26,500,000 MXN
Terreno

PREDIO EN VENTA GRAN OPORTUNIDAD PARA NEGOCIO E INVERSION

Tlalpan

Grupo inmobiliario saneli hace 112 sem
204

Tlalpan es una de las alcaldías más extensas del sur de la Ciudad de México y ofrece un perfil inmobiliario diferenciado frente a otras zonas de la capital. Su combinación de áreas residenciales, corredores urbanos y cercanía con zonas naturales la convierte en una opción atractiva para quienes buscan equilibrio entre ciudad y calidad de vida.

La conectividad es uno de los principales factores que impulsan la demanda inmobiliaria en Tlalpan. Vialidades como Insurgentes Sur y su cercanía al Periférico permiten un acceso relativamente eficiente hacia distintas zonas de la ciudad, lo que favorece tanto la compra como la renta de inmuebles en áreas bien ubicadas.

El mercado inmobiliario de Tlalpan suele atraer principalmente a familias y personas que buscan un entorno más tranquilo que el de zonas céntricas. Las casas continúan siendo relevantes en varias colonias, mientras que los departamentos tienen buena aceptación en zonas con servicios y transporte cercanos.

En renta, Tlalpan mantiene una demanda estable gracias a su ubicación estratégica y a la diversidad de opciones habitacionales. Esto permite encontrar inmuebles para distintos perfiles, desde vivienda familiar hasta departamentos funcionales para quienes se desplazan diariamente a otros puntos de la ciudad.

La plusvalía en Tlalpan depende en gran medida de la ubicación específica y la conectividad. Las zonas con acceso directo a corredores principales y servicios consolidados suelen mantener mejor su valor en el tiempo.

Analizar los inmuebles disponibles en Tlalpan implica considerar el tipo de zona, los tiempos de traslado y el estilo de vida que se busca. Esta evaluación permite tomar decisiones informadas en una de las alcaldías con mayor diversidad habitacional del sur de la Ciudad de México.

Preguntas frecuentes sobre inmuebles en Tlalpan

¿Por qué Tlalpan es una buena zona para vivir en CDMX?
Porque ofrece un ambiente más residencial, buena conectividad y acceso a servicios sin el ritmo acelerado de zonas céntricas.
¿Qué tipo de inmuebles se demandan más en Tlalpan?
Hay demanda sólida de casas para vivienda familiar y de departamentos funcionales en zonas bien conectadas.
¿Tlalpan es adecuada para familias?
Sí. Muchas familias eligen Tlalpan por su entorno residencial, servicios cercanos y variedad de opciones habitacionales.
¿Cómo influye la conectividad en el valor de los inmuebles en Tlalpan?
Las zonas con accesos directos a vialidades principales suelen mantener mejor su valor y rotación.
¿Qué impulsa la plusvalía inmobiliaria en Tlalpan?
La ubicación, la conectividad y la consolidación de servicios pesan más que solo el tamaño del inmueble.
¿Qué conviene revisar antes de comprar o rentar en Tlalpan?
Tiempos de traslado, accesos reales, servicios cercanos y el tipo de entorno según el estilo de vida.