Descripción
Esta imponente reserva territorial de 100 hectáreas (1,000,000 m²) representa una de las últimas y más estratégicas oportunidades de escala para el desarrollo de grandes infraestructuras en el bajío. Ubicado en el corazón industrial de Pedro Escobedo, Querétaro, y con conectividad inmediata al corredor de carga más importante de norteamérica (carretera federal 57), este mega-predio es el activo idóneo para la inversión de fibras, desarrollo de parques industriales y macro-proyectos logísticos. Una oportunidad excepcional de land banking en Querétaro con la escala y factibilidad necesarias para albergar operaciones de gran calado, respaldado por un entorno con alta disponibilidad de recursos y fuerza laboral.
Superficie: 100 hectáreas (1,000,000 m2).
Ubicación: Pedro Escobedo, Querétaro. Acceso a 1.5 km por la carretera #57 (mex-qro).
Precio: $750 x m2 = $750,000,000.Mxn.
Enganche: a negociar / 30% a la firma
Financiamiento: a negociar
Plusvalía: 30% anual.
Características:
📐 escala de gran impacto: venta de macro-terreno industrial en Querétaro con 100 hectáreas continuas (1,000,000 m²), ideal para subdivisión, urbanización o proyectos "built-to-suit" (a la medida) de escala global.
📍 ubicación y conectividad clase a: terreno para parque industrial en Pedro Escobedo. Estratégicamente situado con accesos a 1.5 km de la autopista federal 57 (méxico-Querétaro), facilitando la conexión directa con la frontera norte (t-mec), el bajío y la ciudad de méxico.
⚡ aptitud para infraestructura pesada: topografía con pendientes sumamente favorables para la planeación de naves industriales, patios de maniobras y espuelas de ferrocarril.
💧 recursos y sostenibilidad: ubicado en una zona con alta factibilidad para la gestión de derechos de agua (pozos y descargas) y subestaciones eléctricas, indispensables para la industria pesada y manufacturera.
Uso de suelo: agrícola
Documento que avala la propiedad: certificados parcelarios
Superficie: 100 hectáreas (1,000,000 m2).
Ubicación: Pedro Escobedo, Querétaro. Acceso a 1.5 km por la carretera #57 (mex-qro).
Precio: $750 x m2 = $750,000,000.Mxn.
Enganche: a negociar / 30% a la firma
Financiamiento: a negociar
Plusvalía: 30% anual.
Características:
📐 escala de gran impacto: venta de macro-terreno industrial en Querétaro con 100 hectáreas continuas (1,000,000 m²), ideal para subdivisión, urbanización o proyectos "built-to-suit" (a la medida) de escala global.
📍 ubicación y conectividad clase a: terreno para parque industrial en Pedro Escobedo. Estratégicamente situado con accesos a 1.5 km de la autopista federal 57 (méxico-Querétaro), facilitando la conexión directa con la frontera norte (t-mec), el bajío y la ciudad de méxico.
⚡ aptitud para infraestructura pesada: topografía con pendientes sumamente favorables para la planeación de naves industriales, patios de maniobras y espuelas de ferrocarril.
💧 recursos y sostenibilidad: ubicado en una zona con alta factibilidad para la gestión de derechos de agua (pozos y descargas) y subestaciones eléctricas, indispensables para la industria pesada y manufacturera.
Uso de suelo: agrícola
Documento que avala la propiedad: certificados parcelarios
