Descripción
Excelente oportunidad de inversión en Coatzacoalcos, Veracruz, estratégicamente ubicado en la zona de mayor crecimiento logístico del sur de méxico. Este predio se encuentra sobre la avenida transístmica, la arteria principal de la ciudad, caracterizada por su intenso flujo vehicular pesado y comercial, lo que garantiza una visibilidad y accesibilidad inmejorables para cualquier tipo de negocio.
El terreno, de forma rectangular y completamente plano, cuenta con un amplio frente de 62.50 metros y un fondo de 76.00 metros, sumando una superficie total de 4,803.40 m². Estas dimensiones lo hacen óptimo para el desarrollo de proyectos industriales, comerciales o logísticos de gran escala, permitiendo una planificación eficiente de espacios y construcciones.
La posición logística de este predio es inmejorable. Se localiza a solo 1.5 km de la estación del tren interoceánico, una infraestructura clave del corredor interoceánico del istmo de tehuantepec, que potenciará significativamente la conectividad y el comercio. Además, está a 3.5 km del puerto de Coatzacoalcos, ofreciendo acceso directo a operaciones de comercio exterior y facilitando la importación y exportación de mercancías. La avenida principal asegura un flujo constante de transporte pesado, público y comercial, ideal para la distribución y logística. El entorno es industrial consolidado, con servicios esenciales como gasolineras, talleres, y zonas habitacionales cercanas, lo que añade valor al desarrollo de cualquier empresa.
El uso de suelo es mixto (industrial y comercial), lo que amplía las posibilidades de desarrollo. Cuenta con servicios básicos como agua, drenaje y electricidad, listos para la conexión de cualquier proyecto.
Este predio es ideal para diversas aplicaciones, incluyendo:
Bodegas industriales o centros de distribución (cedis).
Centros de distribución logística.
Naves de manufactura ligera o pesada.
Desarrollos mixtos comerciales.
Estaciones de servicio o terminales de carga.
La situación jurídica es impecable: propiedad privada, libre de gravamen, con escrituras vigentes e inscritas, lista para escrituración inmediata ante notario público, lo que asegura una transacción segura y sin contratiempos. El precio por metro cuadrado es competitivo para la zona, considerando su nivel de conectividad y potencial de desarrollo.
El terreno, de forma rectangular y completamente plano, cuenta con un amplio frente de 62.50 metros y un fondo de 76.00 metros, sumando una superficie total de 4,803.40 m². Estas dimensiones lo hacen óptimo para el desarrollo de proyectos industriales, comerciales o logísticos de gran escala, permitiendo una planificación eficiente de espacios y construcciones.
La posición logística de este predio es inmejorable. Se localiza a solo 1.5 km de la estación del tren interoceánico, una infraestructura clave del corredor interoceánico del istmo de tehuantepec, que potenciará significativamente la conectividad y el comercio. Además, está a 3.5 km del puerto de Coatzacoalcos, ofreciendo acceso directo a operaciones de comercio exterior y facilitando la importación y exportación de mercancías. La avenida principal asegura un flujo constante de transporte pesado, público y comercial, ideal para la distribución y logística. El entorno es industrial consolidado, con servicios esenciales como gasolineras, talleres, y zonas habitacionales cercanas, lo que añade valor al desarrollo de cualquier empresa.
El uso de suelo es mixto (industrial y comercial), lo que amplía las posibilidades de desarrollo. Cuenta con servicios básicos como agua, drenaje y electricidad, listos para la conexión de cualquier proyecto.
Este predio es ideal para diversas aplicaciones, incluyendo:
Bodegas industriales o centros de distribución (cedis).
Centros de distribución logística.
Naves de manufactura ligera o pesada.
Desarrollos mixtos comerciales.
Estaciones de servicio o terminales de carga.
La situación jurídica es impecable: propiedad privada, libre de gravamen, con escrituras vigentes e inscritas, lista para escrituración inmediata ante notario público, lo que asegura una transacción segura y sin contratiempos. El precio por metro cuadrado es competitivo para la zona, considerando su nivel de conectividad y potencial de desarrollo.
