Descripción
*casa dúplex en una sola planta | ciudad de los deportes*
💰 *$8,000,000 mxn - negociable*
Casa en condominio con distribución amplia y funcional, jardín privado y todos sus espacios habitables resueltos en una sola planta.
📐 *datos principales*
• 210.2 m² de terreno
• 175 m² de construcción
• 3 recámaras
• 2 baños completos + 1 medio baño
• recámara principal con vestidor y baño
• family room y estudio independiente
• cocina amplia con desayunador
• jardín posterior privado
• área de lavado y cuarto de servicio con baño
• 1 lugar de estacionamiento
📈 *zona y plusvalía*
Ciudad de los deportes es una zona residencial consolidada de Benito Juárez, con conexión hacia insurgentes sur, patriotismo, revolución y río becerra, además de cercanía con parque hundido, plaza méxico, el estadio ciudad de los deportes, comercios y servicios.
Estos atributos favorecen la demanda habitacional y la conservación del valor patrimonial, sin implicar una plusvalía garantizada.
📊 *referencia de mercado*
En anuncios vigentes de casas en condominio en el corredor inmediato ciudad de los deportes–extremadura insurgentes se observan:
• $8.8 m | 220 m² de construcción
• $10.6 m | 274 m² de construcción
• $10.99 m | 240 m² de construcción
La casa goyana se ofrece en $8 m. Su precio aproximado de $45,700 por m² de construcción se encuentra dentro del rango observado de $38,700 a $45,800 por m².
_muestra consultada el 21 de agosto de 2026. Son precios de oferta, no avalúos ni precios de cierre. Las propiedades difieren en superficie, antigüedad, estacionamientos y amenidades._
La operación cuenta con acompañamiento jurídico-inmobiliario de *goyana realty & legal*.
💰 *$8,000,000 mxn - negociable*
Casa en condominio con distribución amplia y funcional, jardín privado y todos sus espacios habitables resueltos en una sola planta.
📐 *datos principales*
• 210.2 m² de terreno
• 175 m² de construcción
• 3 recámaras
• 2 baños completos + 1 medio baño
• recámara principal con vestidor y baño
• family room y estudio independiente
• cocina amplia con desayunador
• jardín posterior privado
• área de lavado y cuarto de servicio con baño
• 1 lugar de estacionamiento
📈 *zona y plusvalía*
Ciudad de los deportes es una zona residencial consolidada de Benito Juárez, con conexión hacia insurgentes sur, patriotismo, revolución y río becerra, además de cercanía con parque hundido, plaza méxico, el estadio ciudad de los deportes, comercios y servicios.
Estos atributos favorecen la demanda habitacional y la conservación del valor patrimonial, sin implicar una plusvalía garantizada.
📊 *referencia de mercado*
En anuncios vigentes de casas en condominio en el corredor inmediato ciudad de los deportes–extremadura insurgentes se observan:
• $8.8 m | 220 m² de construcción
• $10.6 m | 274 m² de construcción
• $10.99 m | 240 m² de construcción
La casa goyana se ofrece en $8 m. Su precio aproximado de $45,700 por m² de construcción se encuentra dentro del rango observado de $38,700 a $45,800 por m².
_muestra consultada el 21 de agosto de 2026. Son precios de oferta, no avalúos ni precios de cierre. Las propiedades difieren en superficie, antigüedad, estacionamientos y amenidades._
La operación cuenta con acompañamiento jurídico-inmobiliario de *goyana realty & legal*.
