Descripción
*🏡 casa en venta para remodelar | del valle Centro*
Excelente oportunidad de inversión ubicada sobre *av. Coyoacán, colonia del valle Centro, alcaldía Benito Juárez, ciudad de méxico.*
La propiedad requiere remodelación y ofrece gran potencial para rehabilitarse como residencia, desarrollar un proyecto habitacional o incrementar su valor mediante una adecuada redistribución y modernización.
📐 *superficie de terreno:* 210 m²
🏗️ *superficie construida registrada:* 258 m²
💰 *precio de venta:* $6,800,000 mxn
*características del inmueble:*
• construcción desarrollada en dos niveles
• espacios para sala y comedor
• diversas habitaciones y áreas interiores
• acceso vehicular
• patio posterior con área arbolada
• amplio potencial de remodelación y redistribución
*situación jurídica:*
✅ recuperación hipotecaria concluida
✅ posesión física del inmueble
✅ propiedad escriturada
✅ certificado registral sin gravámenes vigentes
✅ sin anotaciones ni avisos preventivos registrados
*🏗️ datos de uso de suelo conforme a seduvi:*
• uso: habitacional
• niveles permitidos: 4
• área libre mínima: 20%
• superficie mínima por vivienda: 60 m²
• densidad: una vivienda por cada 50 m² de terreno
• superficie máxima de construcción: 672 m²
• número máximo de viviendas permitidas: 4
Cualquier proyecto deberá desarrollarse conforme a las normas, restricciones, licencias y autorizaciones aplicables.
*📊 referencia del mercado inmobiliario en la zona*
Como referencia, el precio medio anunciado para casas en la colonia del valle Centro es de aproximadamente *$8,361,770 mxn*, con una superficie mediana de 208 m² de terreno y 270 m² de construcción.
También se observan propiedades anunciadas en la zona con precios como:
• casa remodelada con 180 m² de terreno y 295 m² de construcción: *$12,800,000 mxn*
• casa de aproximadamente 303 m²: *$13,700,000 mxn*
• casa de aproximadamente 218 m² de construcción: *$16,950,000 mxn*
*precio de esta propiedad: $6,800,000 mxn*
El precio representa una alternativa competitiva frente a distintas ofertas publicadas en la zona, considerando que el inmueble se comercializa en su estado actual y requiere remodelación.
Su ubicación ofrece conectividad con *av. Coyoacán, eje 5 sur eugenia, división del norte, gabriel mancera y av. Insurgentes sur*, dentro de una zona consolidada con comercios, escuelas, hospitales, restaurantes, parques y transporte público.
*una propiedad con ubicación privilegiada y gran potencial de recuperación de valor mediante remodelación o desarrollo.*
📲 informes, documentación y visitas únicamente con previa cita.
_los precios comparativos corresponden a ofertas publicadas y pueden cambiar sin previo aviso. No representan avalúo ni garantizan el precio final de compraventa._
Excelente oportunidad de inversión ubicada sobre *av. Coyoacán, colonia del valle Centro, alcaldía Benito Juárez, ciudad de méxico.*
La propiedad requiere remodelación y ofrece gran potencial para rehabilitarse como residencia, desarrollar un proyecto habitacional o incrementar su valor mediante una adecuada redistribución y modernización.
📐 *superficie de terreno:* 210 m²
🏗️ *superficie construida registrada:* 258 m²
💰 *precio de venta:* $6,800,000 mxn
*características del inmueble:*
• construcción desarrollada en dos niveles
• espacios para sala y comedor
• diversas habitaciones y áreas interiores
• acceso vehicular
• patio posterior con área arbolada
• amplio potencial de remodelación y redistribución
*situación jurídica:*
✅ recuperación hipotecaria concluida
✅ posesión física del inmueble
✅ propiedad escriturada
✅ certificado registral sin gravámenes vigentes
✅ sin anotaciones ni avisos preventivos registrados
*🏗️ datos de uso de suelo conforme a seduvi:*
• uso: habitacional
• niveles permitidos: 4
• área libre mínima: 20%
• superficie mínima por vivienda: 60 m²
• densidad: una vivienda por cada 50 m² de terreno
• superficie máxima de construcción: 672 m²
• número máximo de viviendas permitidas: 4
Cualquier proyecto deberá desarrollarse conforme a las normas, restricciones, licencias y autorizaciones aplicables.
*📊 referencia del mercado inmobiliario en la zona*
Como referencia, el precio medio anunciado para casas en la colonia del valle Centro es de aproximadamente *$8,361,770 mxn*, con una superficie mediana de 208 m² de terreno y 270 m² de construcción.
También se observan propiedades anunciadas en la zona con precios como:
• casa remodelada con 180 m² de terreno y 295 m² de construcción: *$12,800,000 mxn*
• casa de aproximadamente 303 m²: *$13,700,000 mxn*
• casa de aproximadamente 218 m² de construcción: *$16,950,000 mxn*
*precio de esta propiedad: $6,800,000 mxn*
El precio representa una alternativa competitiva frente a distintas ofertas publicadas en la zona, considerando que el inmueble se comercializa en su estado actual y requiere remodelación.
Su ubicación ofrece conectividad con *av. Coyoacán, eje 5 sur eugenia, división del norte, gabriel mancera y av. Insurgentes sur*, dentro de una zona consolidada con comercios, escuelas, hospitales, restaurantes, parques y transporte público.
*una propiedad con ubicación privilegiada y gran potencial de recuperación de valor mediante remodelación o desarrollo.*
📲 informes, documentación y visitas únicamente con previa cita.
_los precios comparativos corresponden a ofertas publicadas y pueden cambiar sin previo aviso. No representan avalúo ni garantizan el precio final de compraventa._
