GRAN TERRENO P/DESARROLLAR TANTO COMERCIAL COMO HABITACIONAL

$45’000,000.00 TERRENO EN VENTA nombrado como “LA ZOPILOTERA” ubicado en Paseo de Las Bugambilias, Col. Santa Cruz, (parte baja) Municipio de Tepotzotlán, Edomex C.P. 54604
Terreno 15,157 m2
Construcción 0 m2
Área aprovechable: 15,157 m2
Con un frente de 150 m
Y un fondo de 111 m
Terreno plano de forma irregular, con ninguna servidumbre y/o restricciones.
Nivel Socioeconómico de la zona: medio alto
Escriturado con todos los documentos en regla
Uso de Suelo Habitacional y Comercial
Índice de saturación: 70-80%
Vías de acceso: carretera Tepotzotlán – Villa del Carbón
Servicios Públicos y de Equipamiento: Red de abastecimiento de Agua Potable, Red de Alcantarillado, Drenaje, Red aérea de telefonía, red aérea de Energía Eléctrica, Sistema aéreo alumbrado Público, posterío de concreto hidráulico, calles de terracería, servicio normal de limpia, recolección de basura, transporte público, escuelas, mercados, centros comerciales, nomenclatura y señalización, Iglesia, gasolinerías, etc.
Terreno a pie de carretera
Colindancias:
Al Norte en 150 m con carretera a Tepotzotlán
Al Sureste en línea quebrada de 3 tramos de oriente a surponiente o suroeste el 1ro de 27.50, el 2ndo de 56.30m y el 3ro de 127 m con río Tepotzotlán
Al Oriente o Este en 15.20m con camino
Al Oeste o Poniente en 80m con predio la “Ladrillera”, quiebra la línea con rumbo Oriente en 5.80 m, quebrando nuevamente la línea con rumbo al norte en 26.50m con el mismo predio “La Ladrillera” para cerrar el polígono.

NOTAS IMPORTANTES:
El precio publicado no incluye el pago para el traslado del dominio, que de una manera genérica se podría decir que los trámites de escrituración en la Ciudad de México tienen un costo promedio de 7% a 8.5%, aunque podrán variar en distintos casos. Este porcentaje incluye: Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles, Derechos de Registro, Gastos de escrituración (constancias, gestorías, avalúos, digitalización), y honorarios.
Precios sujetos a cambio sin previo aviso
El mobiliario no está incluido en el precio
El precio tampoco incluye gastos referentes a la tramitación de un crédito hipotecario, Si se contrata un crédito se debe de tomar en cuenta que hay que pagar lo siguiente:
En Scotiabank, Santander, Bancomer, HSBC, Banamex, etc. se tiene que pagar: avalúo y Comisión por apertura, y varía ya que avalúo depende del valor del Inmueble y la comisión por apertura es del 1% del Monto del crédito.
y por ejemplo en Banorte, hay que pagar: avalúo (depende del valor del inmueble), comisión por apertura (se paga el 1% del Monto del crédito) y Estudio socioeconómico con valor de $750.00
NOM -247-SE-2021 Contrato de Adhesión registrado en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la Procuraduría Federal del Consumidor, bajo el número 3926-2022, de fecha 25 de agosto de 2022, de conformidad con el segundo párrafo del artículo 73 de la Ley Federal de Protección al C
IYM-S00060

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